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Prix de vente : 400000 € Impôts fonciers et locaux : env. 1375 €
Contact :
Françoise Jund 12 rue Bel air - kersell 29350 - Moëlan/Mer Tel : 02 98 71 13 50
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Maison individuelle de 380 m² en vente à Kergroès Moëlan/Mer - Finistère Année de construction : 1930
Grande maison de caractère de 380m2 sur 3 niveaux. 10 pièces principales : salon, salle à manger, cuisine, 7 chambres et d'autres espaces détaillés ci-dessous. 2 Sdb. 3 Wc. Hangar (garage et abri de jardin : 110 m2). Jardin clos du murs. Chauffage au gaz + conduit de cheminée inox. Un parking.
Maison individuelle sur 3 niveaux. 10 et + pièces - 1 cuisine(s) - 1 salon(s) - 1 salle(s) à manger - 7 chambre(s) - 1 salle(s) de bain (baignoire) - 1 salle(s) d'eau (douche) - 3 wc(s) séparé(s) - 1 buanderie(s) - 1 garage(s) - Une cave (12 m²) - Un cellier (25 m²) - 2 terrasses(s) (90 m²)
- 1 jardin(s) dont au moins un est clos (surf. totale du/des jardin(s) : 1200 m²) - 1 abri(s) de jardin - Maison individuelle non-prévu(e) pour les personnes à mobilité réduite - Chauffage au gaz - Cheminée
A 1,5 kilomètres des commerces A 2 kilomètres des plages A 1 kilomètres des services de santé A 1,5 kilomètres des services scolaires A 6 kilomètres du centre ville
Environnement : La maison est à proximité du port de plaisance du Belon où il est possible d'avoir son bâteau et où il est possible d'acheter directement poissons et crustacés aux pêcheurs. Moëlan compte 2 plages dont celle de Kerfany les Pins située à 2 kms, et un grand réseau de sentiers pédestres (côtiers et GR34).
Etat général : bon état - habitable immédiatement Toiture : état correct Plomberie : état correct Electricité : état correct Chauffage : état correct Peintures, tapisseries et boiseries : état moyen - à surveiller et petits travaux à prévoir Double-vitrages Diagnostic de Performance Energétique (DPE) à jour : non Diagnostics amiante à jour : non Diagnostics CREP (plomb) à jour : non Diagnostic d’installation intérieure de gaz à jour : non
Prix de vente : 400000 € Impôts fonciers et locaux : env. 1375 €
Cette maison du début du xx°siècle, porteuse d'une histoire locale, est en bon état et habitable de suite. Le chauffage, la plomberie, l'électricité ont été refaits totalement il y a dix ans. Proche de la mer, à 6km du centre de moëlan sur mer, elle se situe dans un environnement calme mais pas isolé.
Elle présente en plus de la description ci-dessus, au Rdc, côté rue, un local éventuellement commercial 65 m2; au 2eme étage, au sud, un atelier d'artiste (anciennement 4 chambres); au 1er étage, une pièce (qui n'est pas une chbre) + un vaste couloir servent de bibliothèque. A noter aussi un parking extérieur pour 2 voitures.
La maison offre un grand potentiel de transformation et d'usages.
Visite en photos (Photos supplémentaires en bas de page)
Côté Sud
Côté Est
Côté Ouest
Côté Nord
Conclusion
Les points forts de cette offre : - Maison de caractère, atypique, présentant de grands volumes. - Jardin clos de hauts murs de pierres.
Les points faibles de cette offre : - Isolation du toit côté nord
Travaux à prévoir : Le double vitrage des chambres (tout le reste est fait). L'isolation du toit. Rafraichir les peintures.
Raisons de la vente : Rapprochement familial en région Rhône-Alpes.
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